綜觀大台中低價首購案，推案大多聚集在新興重劃區，除了有不少房市話題，價格也較親民，是首購族首選。陳恒芳攝
台灣房市近年「北溫南熱」狀況明顯，中南部都會區房價屢創歷史新高，根據國泰房地產指數資料顯示，台中自2016Q4~2019Q4短短三年間，新屋價格就漲了20%，加上自去年以來，台商回流投資大爆發，建商在台中頻頻加碼獵地佈局，其中太平「新光重劃區」、北屯「捷運機場特區」、西屯「七期新市政中心」，房市都十分火熱。
綜觀大台中低價首購案，推案大多聚集在新興重劃區，尤其大型建商在首購市場有主導地位，近期也在各地不斷推出親民首購宅，像是開價都大約落在2字頭的「太平新光重劃區」、「北屯捷運機廠特區」，旭美開發有限公司總監邱工銘表示：「首購族偏好買新屋，建議可以先買小、再買好。」
屋比房屋總監陳傑鳴表示，「太平新光重劃區」因74號快速道路開通與鐵路高架化等利多加持，加上房價CP值高，近年吸引大量自住買盤移入，2019年太平區人口淨遷入就高達1492人，甚至超過西屯區的1352人，僅次北屯、南屯兩大屯區；此外，區內因有樹德、樹孝兩大商圈，採買等生活機能相當便利，加上鐵路高架化、城市縫合後，往返一中商圈、東區站前商圈也已不再受阻， 區域發展潛力大幅提升。
目前因區內商業用地較少，多為住宅用地，環境較為單純，吸引大量自住買盤進駐，目前推案價已攀至2字頭，不過，仍有不少1字頭五年內新屋可供選擇；不僅如此，近期「太平產業園區」工程已進入驗收階段，未來也將帶進新一波就業人潮，太平新光重劃區後市發展相當可期。
另外，陳傑鳴指出，由於台中捷運綠線G0、G3、G4站位於「北屯捷運機廠特區」內，該區除了捷運綠線年底即將通車的利多外，還有國道四號延伸74號快速道路工程、Costco北屯二店等題材加持，為目前綠線的房市黑馬。
另外，近期完工的台中鐵路高架化工程，額外新增5座通勤車站，其中頭家厝、松竹車站就坐落「北屯捷運機廠特區」內，而且松竹車站甚至與捷運G4站形成台鐵、捷運的共構站，交通便捷度大增，加上又有崇德、松竹、頭家厝、北屯四大商圈加持，不僅交通可望愈來愈便捷，生活機能也相當完整，目前包含鉅虹、登陽、惠宇、寶佳、達麗等建商都搶進，新屋每坪成交價落在2字頭，與西屯平均已逼近3字頭房價相比，較適合首購族購屋置產。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，「太平新光重劃區」因74號快速道路開通與鐵路高架化等利多加持，加上房價CP值高，近年吸引大量自住買盤移入，2019年太平區人口淨遷入就高達1492人，甚至超過西屯區的1352人，僅次北屯、南屯兩大屯區；此外，區內因有樹德、樹孝兩大商圈，採買等生活機能相當便利，加上鐵路高架化、城市縫合後，往返一中商圈、東區站前商圈也已不再受阻， 區域發展潛力大幅提升。
目前因區內商業用地較少，多為住宅用地，環境較為單純，吸引大量自住買盤進駐，目前推案價已攀至2字頭，不過，仍有不少1字頭五年內新屋可供選擇；不僅如此，近期「太平產業園區」工程已進入驗收階段，未來也將帶進新一波就業人潮，太平新光重劃區後市發展相當可期。
另外，陳傑鳴指出，由於台中捷運綠線G0、G3、G4站位於「北屯捷運機廠特區」內，該區除了捷運綠線年底即將通車的利多外，還有國道四號延伸74號快速道路工程、Costco北屯二店等題材加持，為目前綠線的房市黑馬。
另外，近期完工的台中鐵路高架化工程，額外新增5座通勤車站，其中頭家厝、松竹車站就坐落「北屯捷運機廠特區」內，而且松竹車站甚至與捷運G4站形成台鐵、捷運的共構站，交通便捷度大增，加上又有崇德、松竹、頭家厝、北屯四大商圈加持，不僅交通可望愈來愈便捷，生活機能也相當完整，目前包含鉅虹、登陽、惠宇、寶佳、達麗等建商都搶進，新屋每坪成交價落在2字頭，與西屯平均已逼近3字頭房價相比，較適合首購族購屋置產。
74號快速道路大大增進交通便利性，連帶拉抬新興重劃區房價。陳恒芳攝
由於台中捷運綠線G0、G3、G4站位於「北屯捷運機廠特區」內，使該區成為房市熱區。陳恒芳攝
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