8月中古屋買氣北溫南冷 仍有不少人想在民俗月搶便宜

新聞來源：經濟日報

房仲台灣房屋統計8月內部交易結果，整體呈現北溫南冷。房仲業者指出，雖然適逢民俗月影響購屋行為，不過以桃園市的交易狀況而言，8月交易出現中高價房屋，又以換屋客占大宗，不少購屋人恰逢民俗月認為有機會撿便宜，顯見價格仍是成交關鍵。

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2019年8月七都價量變化，其中高雄交易量較上月下滑6.3%，台南也跌4.1%，而台中則量增8.6%；價的表現新竹價增最多達3.6％，其餘各都持平，整體交易月量增1.4%，價增1%；而七都對去年同期表現，量年增6.7%，價年增4.９%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，8月份南台灣受到颱風和民俗月影響，交易下滑，不過北部和中部交易量仍較上月微增，主要因為現在購屋者多半都會技巧性避開民俗忌諱，只要交屋日期或搬家日期避開農曆7月，看屋、議價、簽約量都不受影響，因此8月自住族群持續購屋，顯示買家有感房價築底回溫，搶趕搭低點的末班車進場。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易熱區前三名分別為中壢區第一、桃園區居第二、龍潭區第三，桃園交易量變動不大，但是價格增加，主因本月交易客戶屬於中高價房屋為主以換屋客占大宗，加上換屋客購屋能力相較佳，挑選地點較好，相對價格自然就會拉高，恰逢民俗月自住客認為有機會撿便宜，因此刺激購屋意願，顯見價格仍是凌駕在心理感受與傳統思想之上，有技巧的避開過戶或交屋日能買得便宜才實在。

江怡慧指出，上月都是低總宅為主， 這月出現換屋族進場撿便宜，桃園市場量體平盤，主要原因是受農曆7月影響以及美中貿易戰等的不確定性因素，因此交易量變動不明顯，但換屋客的占比在這個民俗月，卻呈現比例升高的現象。

另外新科人對於民俗月影響不大，反認為能趁勢撿便宜，因而入市，使得新竹市場交易量增，價格還是交易量的關鍵。