北市版本實價登錄再升級 棟棟查得到

新聞來源：中時電子報

中央的實價登錄資訊逐戶揭露的「升級」版，持續被卡關，今年未成功獲修法通過，但是台北市府已率先推出新版本的實價登錄「社區交易履歷4.0」版，強調每一棟建物，「棟棟可查」。台北市地政局今（10）日表示，自七月正式上線以上，單月上線查詢人次已破1.7萬人次。


市府地政局表示，為健全房市，實現居住正義重要基礎，而資訊透明為健全房市的首要工作，為促進房市資訊更公開、透明，台北市府地政局因應當前實價登錄交易資訊只顯示區間門牌，難以解讀的問題，率先全國推出「社區交易履歷4.0」，透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊，提供社區(建物)立體交易履歷，輔以地圖顯示位置，讓房價行情解讀容易，比價清晰。

市府指出，現行實價登錄揭露有限區間門牌，模糊難解。


由於實價登錄2.0門牌全都露修法受阻，維持以區間門牌（如1~30號）方式提供查詢，也因從文字或圖面，都無法具體區別是否為同一社區或同棟建物之交易資訊，解讀困難。加上不動產具異質性，像是屋齡、建物型態(公寓或大樓)等個案條件都會影響房價，一般民眾缺乏經過整合、可信賴的房價參考資訊，因此，往往容易被有心人士以未經歸納整理的交易均價，混淆真實房價行情趨勢。

台北市府地政局呼應民眾需求，於108年7月率先全國推出「社區交易履歷4.0」，透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊，提供社區(建物)立體交易履歷，輔以地圖顯示空間位置，突破區間門牌解讀難題，民眾可以北市任一社區或建物為查詢單位，一次打包其歷年完整交易履歷，可查詢標的從926個社區擴展至2.7萬棟建物，協助民眾從龐大實價登錄資訊中迅速掌握更完整、精確的房價訊息。

由於社區交易履歷4.0，全市建物棟棟可查的查詢模式貼近民眾實際需求，各界使用相當踴躍，自108年7月功能上線以來，查詢人次從單月約300人次，激增至1.7萬人次以上。

(工商 )