房市吹平實風 25∼35坪最夯

新聞來源：Yahoo奇摩新聞

中國時報【王莫昀╱台北報導】

房市吹平實風，25至35坪最夯！信義房屋最新調查顯示，全台都會區成屋市場交易以25至35坪最夯，占比達25.8％，創近一年新高，最受歡迎總價則是1000至1500萬元，占總體交易市場約23％，信義房屋不動產企研室經理曾敬德指出，25至35坪為標準2至3房產品，在自住需求當道下，自然以這種實用物件最受歡迎。1000萬至1500萬元受到購屋人青睞，主因為雙薪家庭較能負擔得起的價位帶。


從中信房屋今年第二季調查報告更可發現，全台平均成交總價約1112萬，且總價在1000萬不到2000萬元物件的成交量，明顯成長，較去年同期飆升30.1％。

9月房市表現 溫和回升

房市交易溫和回升，就信義房屋、永慶房屋、住商不動產及中信房屋等各大房仲調查資料顯示，9月不動產交易較去年同期成長5.9％至23％。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯。

從信義房屋公布最新不動產住宅市場報告則發現，在居住面積上，最實用的25至35坪，即業界口中的標準房型最受購屋人偏愛，占比逐步向上攀升，至今年6月占總成交量已達25.8％，為近一年新高，第二名為35至45坪，占比約21.8％，占比同創近一年新高紀錄。

中南部 千萬以下受青睞

總價帶部分，700至1500萬便占45.1％，並以1000至1500萬占比23％最高，700至1000萬則以22.1％緊追在後。曾敬德指出，就全台都會區分析總價帶，以雙薪家庭較能負得起的1000萬至1500萬最夯，中南部則為總價700萬至1000萬較受青睞。

Q2房價指數 台中漲最多

另值得注意的是，今年以來換屋族出籠，促使35至45坪，總價帶在1500萬至2000萬，以及2000萬至2500萬的交易占比呈現微幅成長。

信義房價指數調查則發現，第二季主要都會區標準房價指數以台中最佳，以年增3.84％奪冠，新竹市、新北市分別拿下亞軍及季軍，分別較去年同期成長3.18％、3.10％。台北市也有2.97％的增幅，唯獨桃園房價指數呈現下滑，年減2.04％。