遠雄調策略 廠辦推案量目標三成

新聞來源：Yahoo奇摩新聞

（中央社記者潘羿菁2019年10月3日台北電）房市推案量大的建商之一遠雄 (5522) 啟動策略調整計畫，因應台商回流潮辦公需求增溫，在北部地區首推廠辦建案，設定廠辦占總推案量三成，住宅推案逐漸往中南部主打平價宅。


遠雄計畫明年針對廠辦推出新建案，例如桃園「華亞工業區廠辦案」，預估總銷售量達到108億元，由於桃園位處於台商回流設廠首選之處，屆時銷售概況，有望檢視這波回流剛性需求。

遠雄表示，由於台商回流推升辦公空間需求增加，加上目前民眾對房市價格「感受上」仍處於高點，看屋潮多、下手謹慎，因此公司調整策略，未來希望在廠辦推案量逐步增加。目前公司廠辦推案占比不到兩成，未來將以漸進式達到目標比重三成。

至於在住宅部分，儘管房市熱絡度不減，不過目前民眾認為價格依舊處於高點，考慮新北市與台北市土地取得成本墊高，因此傾向轉往中南部獵地推平價宅建案。遠雄透露，單坪價格落在新台幣10至20萬元，都會比較好賣。

另外，先前遠雄在中和水岸與新莊副都心大量推案，然而銷售不如預期，遠雄擬降價去化。

遠雄今年上半年稅後純益10.9億元，年增1.3%，每股稅後純益為1.36元，法人認為，2、3季向來是交屋高峰期，預期下半年營運狀況將比上半年好，今年度可望呈現年成長表現。