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2020年3月31日
房市／高雄最大重劃區 房市建設發酵要等3年
新聞來源：Yahoo奇摩
高雄市大寮區「第81期市地重劃區」日前動工，預計2023年完工，因是高雄重劃史上最大重劃面積、緊鄰鳳山區，致使當地房仲看好後市發展，不過由於南部多是在重劃完成之後才挹注房市表現，而且目前機能仍缺乏，因此推估至少要等3年，待完工後，房市利多才能發酵。
【公告】遠雄簽訂台南市北區北元段住宅大樓新建工程承攬契約追加協議書
新聞來源：Yahoo奇摩
1.DBP.BULL.5522
日 期：2020年03月30日
公司名稱：遠雄 (5522)
主 旨：遠雄簽訂台南市北區北元段住宅大樓新建工程承攬契約追加協議書
發言人：程澤昕
富邦壽估國際板債恐被贖回1500億元 加碼三資產因應
新聞來源：經濟日報
全球利率大降，國際板債掀贖回潮。富邦金今（30）日下午舉行法人說明會，富邦人壽截至去年底手上還持有高達5,982億元國際板債，占整體可運用資金比重約14.8%，自己估今年恐有20~25%被贖回的機率高，亦即今年恐有1,200~1,500億元的國際板債將遭贖回，面臨資金去化，富邦人壽資產配置上將加碼三資產因應。
投報率調降…壽險業出手不動產誘因
新聞來源：經濟日報
南山人壽昨（30）日以312.76億元拿下世貿三館地上權案，累計今年第1季土地交易金額一舉衝破900億元大關，創下史上首季土地交易新高紀錄。商仲業者坦言，新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，央行跟進降息，目前壽險業投資不動產投報率也從2.345%調降至2.095%，增添壽險業出手的決心。
壽險業滿手現金 南山再砸312億搶信義區地上權
新聞來源：經濟日報
南山人壽今天以312億元氣走富邦、國泰和新光人壽，標下世貿三館地上權，創史上得標總權利金最高的國有地上權案。這也是南山人壽三度布局台北市信義區，搶攻頂級商辦市場不言可喻。
不靠疫情打擊 這3種人恐讓房市自爆
新聞來源：Yahoo奇摩
記者蔡佩蓉／台北報導
近期全球股市殺聲隆隆，景文科大財經金融系副教授章定煊在個人臉書指出，台股、美股近期都發生了類似「夜驚」（也稱為營嘯、炸營）的現象，台股外資大喊一聲，帶頭亂砍，大家就跟著砍成一團，等到冷靜下來，看了政府利多，發現自己莫名其妙亂砍一通，才開始回補，造成股市暴跌又急彈。他提醒，現在房市假若三種人出現不理性的「夜驚」亂砍價，將成為房價破口。
房市近幾年軟著陸、再逐步復甦，但仍有3個弱點。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
南崗工業區大面積廠房標售案登場 6/10開標
新聞來源：經濟日報
近日双邦實業公告以約新台幣5.91億元底價，委託戴德梁行辦理公開標售南投南崗工業區工業廠房，此次標售標的位於30米南崗三路（台三線）旁，距離國道三號中興交流道出口約5分鐘車程，距離北側的76快速道路約6分鐘車程，加上近期完工的南北向139丙線，本案的交通更為方便順暢。
戴德梁行表示，此次南崗工業區廠房公開標售，在公告之後，目前已經有多組企業積極詢問、進行備標作業，將為原本就炙熱的編定工業區廠房土地交易市場再次注入強大動能。本案預計在今年6月10日完成開標。歡迎有興趣買家投標。
双邦實業公告以約新台幣5.91億元底價，委託戴德梁行辦理公開標售南投南崗工業區工業廠房，訂6/10開標 戴德梁行/提供
超低利時代來臨 最佳資金避風港是「它」！
新聞來源：Hinet 生活誌
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
看不見新冠肺炎疫情終點，再加上原油價格崩跌，引發金融市場流通性風險增加，導致全球央行陸續祭出降息救市，不少投資專家都認為預期的「低利」及「多金」將成為常態，這期間對於資金避險的選擇相對來說很重要。
前經濟日報總主筆馬凱日前上節目分析全球經濟，他認為聯準會宣布降息，反而讓恐慌感加劇，但他也提醒投資人等到疫情一結束，全球經濟會先蹲後跳，迎接大反彈。
面臨預期的低利、多金時代來臨，資金避險的布局操作相對重要。圖／pixabay
女人在房地產的影響力愈來愈大
新聞來源：好房網ＮＥＷＳ
文／曾文龍 在台灣的女人可以是總統、是市長、是立委、是高官、是董事長，是女強人的時代，你今天能說女人在房地產的影響力會輸給男人嗎？ 筆者在43年前曾經在當時的知名雜誌「住的世界月刊」發表了一篇翻譯文章「女人與房地產」(women in real estate)，其中一段如下，說明了女人在美國房地產的影響力。
女人在房地產的影響力愈來愈大（資料照／好房網News）
科學園區通過12件投資案 總金額31億
新聞來源：Hinet 生活誌
（中央社記者蘇思云台北30日電）科技部科學園區審議會今天通過12件投資案，投資總額達新台幣31.27億元，產業分類中，最多案件為生技產業共6件，單一公司投資金額最高為電腦及周邊產業的神達，金額達15億元。
群聯電子竹南5期廠房 動土
新聞來源：Hinet 生活誌
快閃記憶體控制晶片領導廠商群聯電子昨三十日在竹南廠區舉行新建五期廠房大樓工程動土典禮，苗栗縣長徐耀昌到場致賀，感謝群聯持續擴廠深耕苗栗，創造更多就業機會及經濟產值，並祝福新廠一一○年底完工後，能招募更多研發人才，挑戰下一個營運高峰。
快閃記憶體控制晶片領導廠商群聯電子昨三十日在竹南廠區舉行新建五期廠房大樓工程動土典禮，苗栗縣長徐耀昌到場致賀，感謝群聯持續擴廠深耕苗栗，創造更多就業機會及經濟產值，並祝福新廠一一○年底完工後，能招募更多研發人才，挑戰下一個營運高峰。
2020年3月29日
房東應變倒店潮 分割空間降租
新聞來源：經濟日報
東區商圈去年經歷一波倒店潮，今年新冠肺炎疫情衝擊生意，除傳出有房東願意降租共體時艱，商仲業者也指出，過去大坪數店面開始分割空間，加強店面彈性靈活出租方式來因應。此外，也有不少餐飲業者加入外送平台，提高營運穩定性以度過疫情衝擊。
房貸大戰 公銀殺到流血 壓縮獲利
新聞來源：經濟日報
公股銀行房貸利率被迫降息降到「血流成河」，多家公股銀行大喊吃不消，但配合政策不得不照辦；民營銀行因擔心客戶跑光，已有台中銀行等中小型銀行跟進。學者表示，房貸利率過低，恐已壓縮到銀行獲利空間。
飆股的故事／潤隆新案助攻 獲利看俏
新聞來源：經濟日報
潤隆建設今年在四大新案交屋，完工金額可望突破百億元，全年營運將重回高獲利表現，加上公司決議配發2元現金、2元股票，總計配出4元股利，在高獲利、高配息護身下，推升近一周股價大漲，波段漲幅近四成。
經濟日報提供
房市／去年第四季購屋熱區 桃園拿下前兩強
新聞來源：NOWNEWS 今日新聞
根據聯徵中心最新統計資料顯示，去年第四季房貸族增加最多的熱區，前兩名都由桃園市包辦，第一名是桃園區第二名則是中壢區，桃園區平均購買約1014萬元的房子，中壢區則是平均購買868萬元的房子，前10強的房貸增加最多的鄉鎮市區，就有8個位於北台灣，前10熱區購屋面積最大的則是竹北市。
2020年3月28日
頭期款多少才能買房？專家：沒超過「這金額」免談
新聞來源：好房網ＮＥＷＳ
好房網News記者呂詠柔／台北報導
許多首購族在買房前，首先面臨的就是龐大的頭期款與房貸，尤其是雙北市房價高，大幅拉高購屋困難度。房市專家表示，在現在這個市場環境下，頭期款已經成為大多數購房者的最大困難之一。
營建個股 短線黃金交叉
新聞來源：經濟日報
營建股股價近日受大盤反彈走揚，以及情勢對資產股有利之下，國揚（2505）、京城（2524）、皇昌（2543）、遠雄（5522）股價的技術線型轉為黃金交叉，短線轉為有利。
房市／台中西屯竟是套房交易最熱區 貸款成數首達7成
新聞來源：Hinet 生活誌
台中市西屯區擁有七期重劃區、新市政中心，是知名的豪宅聚落，但據統計，去年西屯區竟是總面積15坪以下住宅交易最多，且Q4套房產品貸款成數創新高，首次達7成。房仲業者分析，主要受益去年房市復甦和銀行放寬房貸條件，小資族出籠，致使低總價、投報率佳的套房交易熱度高。
台中市西屯區擁有七期重劃區、新市政中心，是知名的豪宅聚落，但據統計，去年西屯區竟是總面積15坪以下住宅交易最多，且Q4套房產品貸款成數創新高，首次達7成。房仲業者分析，主要受益去年房市復甦和銀行放寬房貸條件，小資族出籠，致使低總價、投報率佳的套房交易熱度高。
Fed祭出無限QE 三類ETF單周大漲20%
新聞來源：經濟日報
新冠肺炎疫情雖然持續擴大，但美國聯準會（Fed）祭出無限貨幣寬鬆（QE），全球股市大反彈。在台掛牌的ETF中，本周以不動產、金融債、黃金等三類正向ETF最強勢，其他股市正向ETF也大都為正報酬，但VIX ETF終止連五周收紅，表現最弱勢。
【公告】新光金子公司新光人壽董事會決議擬投資國內不動產
新聞來源：Yahoo奇摩股市
日 期：2020年03月27日
公司名稱：新光金 (2888)
主 旨：新光金代子公司新光人壽董事會決議擬投資國內不動產。
發言人：李紀珠
說 明：
1.事實發生日:109/03/27
2.公司名稱:新光人壽保險股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):子公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:新光人壽董事會決議擬投資國內不動產
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:無
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