全台規模最大海砂屋都更案「延壽國宅」，I區30日正式開拆！中華工程可分回30億元、三年後完工入帳。圖／蔡惠芳
中工耕耘全台規模最大海砂屋都更案「延壽國宅」邁向收成期。其中，I區30日正式開拆，中工未來可分回87戶、總銷約40億元，預計三年後完工挹注業績；另K區「中工耘翠」將在第三季完工交屋，中工可分回20億元，已銷售八成多；至於規模最大的J區，目前正在進行都更程序。
中工發言人程安慈30日表示，今年中工最主要入帳個案將是延壽國宅的「中工耘翠」，待交屋完成將衝刺待售的20％；另「陶朱隱園」正整理公共空間，預計第三季完成之後邀VVIP客賞屋。
程安慈表示，今年工業不動產將是一大重點，目前主要案源為土城AI智慧廠房園區、彰濱工業區土地。土城AI智慧廠房園區占地1.6萬坪，將走高檔路線，訴求全台第一座立體式AI工業廠房，二月27日才拿到建照，據悉土城案未來總銷將高達300億元，屆時將會是指標大案。至於中工彰濱工業區，程安慈表示，第一期27.4公頃已出售，預計年中推出第二期約36公頃。
中工建設事業部副總林俊堯表示，延壽國宅共有M、K、I與J四大區，目前M區已興建完工「中工常翠」，原都更戶已入住；K區為今年第三季將完工的「中工耘翠」；I區則在30日開拆，占地1,500坪，將興建地上24樓的鋼骨大樓，造價近40億元，原住戶有203戶，將都更改建為290戶，中工可分回87戶，2023年底完工。
中工表示，為展現誠意，針對原住戶補償也提供優渥條件，包括室內1坪換1坪，1戶配1停車位、還有公設，因此原本權狀約30坪，都更完成後將擴大至近40坪；另外還提供租金補貼、搬家補貼。
接下來J區更是重點，占地面積3,050坪，目前已取得324戶同意都更，其餘12戶不同意戶需要整合。據悉，中工未來不排除將向市府申請「代拆」程序。
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