南市府地政局將於今年4月舉辦土地標售，此次包含中國城與南台南副都心都有釋出，當中中國城土地近日前完工「河樂廣場」。唐郡威攝
台南市地政局今日公告將於今年4月28日舉辦109年度第1次區段徵收區土地標售，此次釋出位於中國城暨運河星鑽地區與南台南副都心精華地，共有6標土地待售，總標售面積為5588.4坪，標售底價29.85億元，《蘋果新聞網》依建商市場評估，全部標脫機率極大，目前已有許多中大型建商有意願進場搶地。
南市政府地政局長陳淑美表示，中國城暨運河星鑽開發區總開發面積為11.23公頃(約3.4萬坪)，公共設施達4.97公頃，開發區內河樂廣場於今年3月7日已啟用，位於運河西側公97生態水岸公園預計於今年4月底完工，此次推出4標位於中國城暨運河星鑽地區土地，面積從最小70.94坪，最大面積約1166.7坪，每坪底價59.5至82.5萬元。
另有2標土地位於南市東區之南側台南站副都心第1期區段徵收開發區，該開發區面積約70公頃，區內有5.5公頃公園作為巴克禮公園2期擴展腹地。陳淑美指出，副都心釋出的土地面積均逾1500坪，每坪底價約36~37萬元，其土地旁即為公園，視野景觀佳。
此次釋出副都心土地周邊，去年上揚國際子公司景銳國際即有以9.23億元購入2080.39坪土地，當時取得方法為與台糖公司合作採合建分售方式進行，當時包括吸引遠雄、達麗、皇龍、隆大、華友聯、宗大、春福等十家公司搶標，最終景銳以溢價31%，每坪44.3萬元標得。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出，南科效益持續發酵，目前整體房市買氣台南優於高雄，此次釋出土地有3筆屬千坪以上土地，該類大基地開發勢必引起中大型建商搶地，加上包括中國城暨運河星鑽開發區與台南站副都心周邊都有重大建設進行，推估全數標脫並不意外，此次土地標售將吸引中北部與高雄建商搶進，推估將有10%以上溢價甚至更高。
台南市地政局所釋出抵費地，往往都在市區精華地段，如去年6月共有18標土地釋出，總標售土地面積達2萬2670坪，標售總底價為94億1146.1萬元，當時吸引超過300人到場，共吸引73封標單，最終土地全標脫，標脫率百分之百，標脫總額達109.2億元。（葉家銘／台南報導）
另有2標土地位於南市東區之南側台南站副都心第1期區段徵收開發區，該開發區面積約70公頃，區內有5.5公頃公園作為巴克禮公園2期擴展腹地。陳淑美指出，副都心釋出的土地面積均逾1500坪，每坪底價約36~37萬元，其土地旁即為公園，視野景觀佳。
此次釋出副都心土地周邊，去年上揚國際子公司景銳國際即有以9.23億元購入2080.39坪土地，當時取得方法為與台糖公司合作採合建分售方式進行，當時包括吸引遠雄、達麗、皇龍、隆大、華友聯、宗大、春福等十家公司搶標，最終景銳以溢價31%，每坪44.3萬元標得。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出，南科效益持續發酵，目前整體房市買氣台南優於高雄，此次釋出土地有3筆屬千坪以上土地，該類大基地開發勢必引起中大型建商搶地，加上包括中國城暨運河星鑽開發區與台南站副都心周邊都有重大建設進行，推估全數標脫並不意外，此次土地標售將吸引中北部與高雄建商搶進，推估將有10%以上溢價甚至更高。
台南市地政局所釋出抵費地，往往都在市區精華地段，如去年6月共有18標土地釋出，總標售土地面積達2萬2670坪，標售總底價為94億1146.1萬元，當時吸引超過300人到場，共吸引73封標單，最終土地全標脫，標脫率百分之百，標脫總額達109.2億元。（葉家銘／台南報導）
此次釋出土地標售內容。南市地政局提供
此次釋出土地標售內容。南市地政局提供
新都心段鳥瞰。南市地政局提供
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