女人在房地產的影響力愈來愈大

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

文／曾文龍 在台灣的女人可以是總統、是市長、是立委、是高官、是董事長，是女強人的時代，你今天能說女人在房地產的影響力會輸給男人嗎？ 筆者在43年前曾經在當時的知名雜誌「住的世界月刊」發表了一篇翻譯文章「女人與房地產」(women in real estate)，其中一段如下，說明了女人在美國房地產的影響力。 

女人在房地產的影響力愈來愈大（資料照／好房網News）

在許多城市較大規模的房地產公司，婦女在銷售上扮演了活躍的地位。當她們熟稔房屋的諸般問題時都能專心樂意的售屋，而在恰宜之時達成任務。她們在大公司的會計與速記部門顯得舉足輕重，而服務時光增長時有時即升到更為重要的部門。 

許多婦女在開始從事不動產時成績良好，她們大都是進入小型銷售單位，而從事房地產的銷售。而當時機看好且這些小型團體有相當的增加時，則有了清一色由女性組成的專門銷售團體。她們能很快的訓練成優秀的房屋銷售員而常常有良好的業績。後來許多婦女進入了正規的銷售公司從事較廣的業務。

另外有部分婦女是進入某些地產公司的租賃部門(Rental Department)來開始從事房地產事業。作為一個「租賃女業務」(Rental Lady)是極具活躍與挑戰性的，她不僅在有所意圖，她尚須外出，要收集展示資料，而後使出種種技巧來達成意望。 在某些城市，女人在公寓住宅的建造上有傑出的表現，有些甚至相當大規模的。她們矗立了一幢幢的建築物，然後一幢幢交給滿意的客戶。

買者感受到女人的「作品」常是富於情趣而宜於居住，這使其推出的房屋容易銷售。她們長於某些社區推出迷人的住宅，將其裝扮的充滿甜蜜與富於藝術氣息。這些給她們帶來了財富，她們在一年中僅從事一件或二件作品，在銷售之後常搬入這新的傑作。她們不但財源滾滾，而且「有屋可住」。 不少女人對房地產的投資頗具興趣。她們有優厚的薪水，有相當的積蓄，於是把目光投注於房地產。

她們拿得出高額的定金，有能力分期付款。 最近20年，房地產代銷與房地產仲介人員有一半以上是女性從業人員，她們較細心、溫柔、做事認真、有耐心，銷售成績常常超過男性從業人員。很多女學生來我這裡上課，考上不動產經紀人、地政士、估價師等，甚至一次就考上全國狀元，或是第二名、第三名，太了不起了。

自2013年起，女性人口比例開始超越男性。並且女性的勞參率的年年提高，而男性勞參率卻年年下滑，女性就業機會與薪資水平逐年的提升。許多單身女性投資偏好於不動產，購買套房、住宅自住或出租收益，已婚夫妻購屋常常選擇將房屋登記於妻子名下，另外，在少子化的影響下，父母願意為女兒買房、付頭期款的意願也愈來愈多，以上種種原因使得大多數縣市女性的購屋比率大於男性。據聯徵中心統計，六都中包括台北市、新北市、桃園與台南，女性購屋成長幅度均大於男性，又以台北市是六都唯一女性購屋申貸件數高於男性的區域，往年購屋率男性大於女性的台北市，也被專業且高收入的女強人超越！