房東應變倒店潮 分割空間降租

新聞來源：經濟日報

東區商圈去年經歷一波倒店潮，今年新冠肺炎疫情衝擊生意，除傳出有房東願意降租共體時艱，商仲業者也指出，過去大坪數店面開始分割空間，加強店面彈性靈活出租方式來因應。此外，也有不少餐飲業者加入外送平台，提高營運穩定性以度過疫情衝擊。

戴德梁行指出﹐近二年主要零售商圈店面租賃面積以60坪以內為主﹐隨大型店面等租期增長的壓力﹐發現房東不再堅守大型單位出租，包括東區商圈「禮仁通商大樓仁座」將店面分割成中小坪數出租予便利商店，西門商圈「TiT國際廣場」也將店面分割出租予伴手禮及服飾店，彈性運用大單位店面。屋比房屋總監陳傑鳴表示，肺炎影響，台灣聚餐、聚會型餐廳受到明顯衝擊，中式餐廳營收下滑，業績掉三到五成相當普遍，惟觀察餐飲業發現需求還在，只是大聚變小聚、小聚變家聚，日常型餐廳像是早午餐、小吃店受到的影響較小。

面對肺炎疫情持續延燒，陳傑鳴指出，倒店關門潮仍將持續，屋主降價與降租攬客狀況愈來愈普遍，建議餐飲業店家多靠衛生、消毒、明亮等措施吸引消費者，食材與人事都應進行更有效率應用，加入外送平台也是一項選擇。