MyGonews房東注意 「有這個約定情況」得視同租金

新聞來源：三立新聞網

▲約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及補充保費者，視同租金（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

財政部高雄國稅局表示，營利事業、機關團體等扣繳單位承租房屋，如約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費者，該代出租人負擔之扣繳稅款及補充保費即視同租金，應併入給付租金計算給付總額，辦理扣繳稅款及憑單申報。
 
該局舉例說明，A公司向國內居住之王君承租房屋，租賃契約約定10%扣繳稅款及1.91%全民健保補充保費由A公司負擔，王君每月實收租金60,000元，則A公司扣繳義務人每月應依給付總額68,112元〔60,000元÷（100%-10%-1.91%）〕辦理扣繳，扣繳稅額6,811元（68,112元×10%）。A公司扣繳義務人應於給付日之次月10日前繳納扣繳稅款，並於次年1月底前申報扣繳憑單。
 
該局呼籲，扣繳單位承租房屋時，如有約定由承租人代出租人負擔相關款項者，應併入給付租金計算給付總額，並由扣繳義務人依法扣繳稅款及填報扣繳憑單。