疫情趨緩房市漸樂觀 上市建商看好下半年景氣

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者李彥穎／新北報導 台灣的疫情逐漸趨緩，房市的前景，也逐漸樂觀。華固建設董事長鍾榮昌表示，國內的房地產，是少數沒有受到疫情很大影響的產業，尤其是最近一個月，不管是成交量或是來客量，都恢復到去年第4季的盛況，因此看好今年的第三季，乃至於整個下半年的房市。

鍾榮昌表示，他對房市其實一直都是看好，尤其是雙北市。雙北市目前最大的問題，其實是建商買不到地，因為土地供給真的很少，只有少數幾個重劃區，例如江翠重劃區，可以供給較多的土地。

華固建設董事長鍾榮昌。好房網News記者李彥穎攝

鍾榮昌表示，台灣的房地產，其實是國內少數，比較沒有受到疫情影響的產業。尤其是大家現在不能出國，很多人就來看房子、買房子，因此「最近一個月，我們的成交、來人，都恢復到以前，像是去年第四季的時候，銷售非常地順暢」。 

鍾榮昌也說，現在民間的資金，以及海外回來的資金都非常充裕，加上目前的購屋貸款利率，大概只有1.5％左右，由於利率降低，可以大幅降低買房的負擔，也是帶動需求面的主要原因。 

但很多人擔心，目前國內建築業有缺工的現象，可能會影響到房市，鍾榮昌則表示，由於大台北的工地規模，普遍不像中南部那麼大，而且「以我們公司來講，有很多配合的老廠商，感受起來不會那麼嚴重」。 

房價方面，鍾榮昌表示，國內在2015年達到最高點，之後其實是跌下來的，尤其新莊副都心、頭前段附近，以前最高每坪賣到60萬元，現在還是大約40萬出頭而已，主因就是以前真的蓋太多。 

鍾榮昌表示，以新莊來當例子，民眾的購買力都還蠻強，只是以前的案子推太多，因此如果餘屋慢慢都消化掉，供給又不很多，其實是有空間，慢慢往以前的高點前進。