低利率助攻房市 雙北熱區看漲

新聞來源：蘋果日報

【特別企劃】全球疫情影響，衝擊股市、黃金、油價等金融商品大幅震盪，各國央行掀起降息潮，史無前例的低利環境下，也讓房地產成為資產保值的最佳標的。

房貸利率創下史上最低，房地產成資產保值最佳首選標的。

美國聯準會(Fed)緊急宣布降息6碼，利率已趨近於零，台灣央行也跟進宣布降息，在超低利的環境刺激下，加速促成購屋客選擇將資金轉往保本的房地產市場。

史上最低房貸利率

業者認為，現在時空背景已於當年SARS不同，從土地價格、建築營建成本持續攀升下，實在沒有空間再讓利，加上現處超低利率時代，各家銀行紛紛把定存利率調降至1%以下，放在銀行的利息收入越來越薄，以現階段來說，房地產仍較保值。

市中心精華區塊「物以稀為貴」，吸引換屋、置產民眾進場購屋。

雙北新案接捧登場

購屋客首先瞄準市中心蛋黃區置產，包括舊換新需求量大的信義、大安、中正、中山區等，今年Q2接續有不少新建案登場，加上市中心精華區塊「物以稀為貴」，新屋需求大於供給，吸引換屋、置產民眾進場購屋，鎖定瞄準具高保值性個案，交易量表現亮眼。

近期新北房市則聚焦在交通建設議題，尤其今年新北環狀線第一階段通車，為周邊房市挹注不少利多，包括大型指標建商進駐的新店央北重劃區，今年推案量上看140億，相較去年84億，推案量大增66%，新建案每坪已站穩6字頭。

新莊兩大重劃區則有環狀線、機場捷運以及商場、飯店、企業總部進駐優勢，近期建案來人量明顯攀升，價格有回檔趨勢；新北另一推案戰場土城暫緩重劃區，集結百貨商場、交通、醫療機能等豐富機能，且未來擁有捷運萬大線二期加持，吸引自住換屋族，趁勢搶進購屋，買氣表現異軍突起。

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新北房市聚焦在交通建設議題，環狀線通車帶動周邊房市表現。

新莊兩大重劃區有環狀線、機場捷運以及商場、飯店、企業總部進駐優勢，價格有回檔趨勢。