買房後失業窮到脫褲！網揪關鍵：「這樣做」也很慘

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 

台灣房價高，讓多年輕人買不起房，永遠只能租房，甚至想買房變成了一種奢望。日前有網友表示，買房要承擔的風險其實很大，除了存夠頭期款，後續還得保證不生病、不失業，才能繼續繳房貸，並質疑「租房等於幫房東繳貸款不如買房」的論點不合理。對此網友表示，房貸確實比房租高，加上台北房價高得嚇人，所以他認為就是「租就對了」。專家認為，買不起房子可以租房，那「租不起房子，又該怎麼辦？」


這名網友在PTT發文詢問，表示近年薪資沒有調漲，只有房價被炒得不斷上漲，卻有一派人認為「租房等於幫房東繳貸款，不如自己貸款買，繳完還是自己的」，而且他認為，買房要花的錢很多，不只要存夠頭期款，後續房貸壓力也很大，還要保證自己不失業、不生病，收入絕不能中斷，不然日後的房貸根本繳不出來。

專家胡偉良表示，雖然現階段大家都在喊房價太高買不起，但其實「失控的高房租比高房價」更可怕。圖／好房網資料照

對此，有網友表示贊同，表示「同樣條件房貸一定大於房租，不然就真的自己買就好」、「想著還有20年、30年、40年要繳，壓力好大，頭髮都白了」、「房租其實很便宜」、「相當有問題，同樣價錢拿去投資滾複利30年遠比買房賺得多」、「繳一輩子你連頭期都沒有吧！租房還有給家具，賺！」、「這論點忽略房貸壓力阿，繳到一半誰會退出，還是租房方便」。 

不過也有人認為「現在租金超誇張，真的不如來繳貸款」、「中山區總價1000萬13坪左右的小套房，租也要2.5萬啊」、「難道失業了就可以不繳房租嗎？」、「好租的地方盡量漲」、「租房也不能失業啊」、「租金繳一輩子到頭來什麼都沒得到」。 

事實上，房地產專家胡偉良曾表示，雖然現階段大家都在喊房價太高買不起，但其實「失控的高房租比高房價」更可怕！因此讓越來越多人傾向於「租不如買」，胡偉良說，最近，不斷上漲的房租，引起不少人的關注 ，房租為什麼漲得這麼快？他認為還是要看供需關係。 

而根據歷年房價負擔能力統計資訊，15年來家庭可支配所得中位數增幅不到2成，但住宅中位數總價漲幅卻逾兩倍，要靠薪資買房已是一個愈來愈艱鉅的事情。因為民眾買不起房，大量民眾開始轉買為租，市場租房需求上升，供給卻增加有限。胡偉良認為，居住是剛需，卻不一定需要通過買房實現。當房價高到高不可攀時，租房就成為了人們最後的退路與底線。

不斷上漲的房租，正在一步步擊穿底線。買不起房子，可以租房，租不起房子，又該怎麼辦？