台南Q2房市交易穩定成長 建物買賣移轉棟數季增15.7%

新聞來源：經濟日報

台南市第2季不動產交易統計出爐，單季土地移轉14,192筆與前一季相較，土地筆數增加2,205筆，增加18.39%；建物買賣移轉棟數6,191棟，增加841棟，增幅15.72%。台南市地政局指出，上季逢傳統新屋銷售旺季，且與第1季有農曆年及228連假相較，交易天數明顯增加，使得土地及建物成交量同步增長。

台南市地政局長陳淑美表示，第2季房屋交易量分布仍集中於原台南市市區及南科地區。尤其以永康區、東區、安南區、南區、安平區及善化區為交易熱區。

其中，永康區建物移轉達1,162棟，仍繼續維持全市最高，與前一季911棟相較，增加27.55%，係因永康區位處南科園區及台南市區之間，串聯南科的就業機會與市區的商業活動，且受到低於鄰近東區房價水準之影響，自縣市合併以來，一直是不動產交易熱區，加上近期永康砲校一期、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃區等即將完成，不動產交易持續熱絡。

在東區方面，各項公共設施及生活機能完善，加上平實營區市地重劃土地開發後，可望與南紡購物中心二期開發案規劃觀光旅館及購物商場及目前南紡購物中心一期產生串聯，將造就出東台南具指標性的現代化商業地帶。

而安平區、南區、安南區受惠於安平工業區、台南科技工業區、新吉工業區，產業聚集效應及重劃區闢建公共設施完善與交通路網便捷，且因國際情勢轉變，外國人取得台南市不動產平穩成長、台商回流及既有廠商擴場投資需求，均帶動整體交易熱潮。善化區鄰近南科，市府依南科特定區發展趨勢，擇定開發區塊Ｆ、Ｇ，採區段徵收方式開發，提供生活服務區用地以供就業人口住屋需求，興闢必要性公共設施，帶動交易熱潮。