「低首付勝過存銀行」 業者一年內連推2期破千戶

新聞來源：蘋果日報

台中房市目前低總價2房去化快，嶺東「菁科城」1期、2房低總價主力約700萬元上下，3~4個月都幾乎賣光光，業者接續推2期，一年內同區連推2造鎮案，相當罕見。陳恒芳攝

 精華區域房價、大家都嫌貴，但是買屋可別先絕望，還是有著高CP值的平民一條街，購屋熱度絲毫不減。位處南屯的嶺東科大一帶，當地建功自辦重劃區成為建商搶地熱區，近2年造鎮大型社區個案紛紛出籠，當地光是豐邑機構單一建商，今年當地就推出2期新案、推案戶數達千戶，總銷百億以上規模，為當地之最。

去年豐邑建設接連買下建功自辦重劃區2筆逾2千坪土地，先是首期搶進新推景觀住宅「菁科城」，大基地開發2580坪，總銷60億，打造24層高樓新古典地標，總戶數高達536戶，主打小坪數、低總價、工程期間月付5000元，每坪25萬元起。據業者透漏，今年第2季潛銷至今突破5成，近期盛大舉辦正式公開感恩茶會，現場來了約300名已購住戶，同時準備胖卡餐車、親子遊戲表演等活動，回饋住戶。

豐邑建設總經理邱崇喆分析說：「低利率、產業資金回流，外在投資環境、匯率變動如此之大，不動產、黃金是時代變動下最保值的投資項目，像是黃金早有明顯一波漲幅；至於雖然房地合一稅之後，投資客大幅退散，但房市低總價2房去化仍非常快，目前首期造鎮案就銷售5成，其中2房低總價主力約700萬元上下，3~4個月都幾乎賣光光。」

邱崇喆指出，為了降低購屋負擔加上量體龐大，同時再搭配推出首付40萬元、工程期間月付5000元方案。他強調說：「首購族也會計算，工程期間一個月繳5000元，等於強迫儲蓄3年，與其放在銀行閒置，當然不如購置房地產，未來不管房市怎麼漲跌，出租、自住皆不受影響，也當作理財配置一環。」

上半年推出「菁科城」後，下半年將再加碼推出「菁科城」2期，目前在請照中，坪數、規劃與1期相仿，單價未定，合計量體高達千戶以上。他強調說：「小宅2房產品供給量多，但格局規劃大不同，包含動線、方正、衛浴開窗等細節完整，居住舒適度會等於首購小3房的感受。」（王鈞生／台中報導）

 嶺東「菁科城」年中第2季潛銷至今突破5成，近期盛大舉辦正式公開感恩茶會，現場來了約300名已購住戶。陳恒芳攝

 業者準備胖卡餐車、親子遊戲表演等活動，回饋住戶，相當熱鬧。陳恒芳攝

低總價小宅超過半數都屬首購家庭，小朋友的娛樂不可少。陳恒芳攝

「菁科城」周末舉辦熱鬧公開活動，吸引大小朋友共襄盛舉。陳恒芳攝

當地光是豐邑機構，今年嶺東就推出2期新案、推案戶數達千戶，總銷百億以上規模，為當地之最。陳恒芳攝