台北市信義區A辦 兩年租金大漲

新聞來源：聯合新聞網

每坪4568元 國泰置地廣場租金擠下台北101

台北市A辦租金持續上漲，根據實價資料，信義計畫區頂級A辦國泰置地廣場，35樓實價揭露租金每坪達4568元，較兩年前同樓層每坪3700元，大漲23%，創國泰置地最高租金，也是信義計畫區實價租金紀錄第二高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市有許多辦公大樓租金近來都刷新個別的新高紀錄，主要原因有三，一是近年辦公室推案低迷，又有不少舊大樓進行都更或危老改建，讓市場上供給減少。

第二，台商回流，大環境景氣回穩，加上不少產業轉型，租賃需求持續增加。

第三，南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4000元以上的高價，帶動整體A辦跟進漲租。

根據高力國際統計，截至今年第二季，北市除民生敦北、西區之外，其他商圈辦公樓空置率均在5%內，其中信義區空置率更不到4%，來到史上新低。此外，上半年辦公樓租金平均漲幅約1.5%，已經超越去年全年租金漲幅。

國泰置地廣場截至目前共有39筆實價資料，之前最高為今年2月出租的36樓，租金總價每月148萬元，每坪4200元；7月揭露新一筆實價租金，35樓月租80.5萬元，每坪租金高達4568元，創該大樓新高。

曾敬德說，目前A辦租金漲勢持續，甚至到外圍的南港與內湖等區，有些企業總部的成交單價也都創下區域新高。