實現居住正義 應加碼年輕人優惠貸款

新聞來源：中時電子報

不動產開發全國聯合會理事長楊玉全

囤房稅、自住一戶輕稅等購屋稅制，近來成為外界關注討論焦點，中華民國不動產開發全國聯合會理事長楊玉全表示，政府應將焦點放在協助年輕人，在一定金額下，以優惠低利貸款購屋，即每月以較租金高一點的錢，分40年攤還後，房子便是他的。

立委呼籲針對多戶非自用住宅課徵囤房稅，且實施差別稅率，楊玉全指出，現在外界總提出一些似是而非的「居住正義」觀念，但許多出自仇富心態。如照他們所說的開徵囤房稅，台灣就死掉了！

楊玉全說，現在人移動快速，南北奔波，在北、中、南置產，方便落腳，這種人不少，錢多一點買大一些，錢少一點，買的坪數就小點，但台灣政府就是怕人家太有錢。

「台灣房地產被外界扭曲且妖魔化了！」楊玉全說，有錢人購屋，不論買3至5戶都要繳稅，如到國外不論美國、英國，往往動輒要價2、30億，但台灣動不動就要求課徵奢侈稅、囤房稅，但有錢人不給他在台灣置產，他就到國外投資，政府反而課不到稅。

楊玉全指出，政府要實現 居住正義，其實應協助年輕人，讓他們以租房子的錢可置產。他建議，政府協助35歲以下年輕人購屋，將目前一般購屋利率1.5％、1.6％向下壓低至1.2％，分40年攤還，至於貸款額度可控制在4、500萬元以下。

楊玉全直言，台灣法規就是太過僵化，縛手縛腳，若鬆綁20％，台灣會更好，經濟將會起飛！他舉例，香港因反送中，讓其亞太金融重鎮地位出現動搖，台灣應趁此時機將過去要發展亞太金融中心的架構因太保守，沒做好的事項快速補足，如此相關商機就不會全部跑到新加坡，也會有部分流入台灣。楊玉全並提醒，唯有足夠自由化，外資才敢來。