遠雄楠梓明水漾 每坪18萬元起

新聞來源：工商時報

（遠雄建設在楠梓推出「遠雄明水漾」預售，遠雄房地產總經理張麗蓉（左）與協理林建邦（右）4日主持公開儀式之後，引導來賓說明建案模擬圖，讓來賓了解週遭環境。圖／顏瑞田）

遠雄建設南下高雄，首度前進蛋白區楠梓，推出「遠雄明水漾」預售住宅大樓，主攻27到50坪的2到4房產品，每坪售價介於18萬到21萬元，與全誠在高雄大學生活圈的「遠見心悅」和「遠見晶悅」、以及華雄建設在東楠梓高科大第一生活圈的「楠梓瀚」，一起加入挑戰楠梓大樓住宅每坪20萬元壓力帶的行列。

遠雄建設首次進軍楠梓預售案「遠雄明水漾」，4日正式公開，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，看好楠梓居住環境，遠雄在楠梓益群橋旁，推出陽光、空氣、與水兼具的「遠雄明水漾」，鄰近德賢、德民商圈、一橋家樂福商圈、5分鐘步行翠屏國中小學，屬於當地精華地段。

張麗蓉指出，遠雄建設以「好產品、好地段、高質感、低總價」策略，鎖定首購族、首換族客群推案，此次推出「遠雄明水漾」時，剛好遇上高雄市政府都發局與高雄銀行（2836）攜手合作，推出青年首購優惠專案，提供戶籍地為高雄的高雄人，可享有「首購高雄宅」最長40年的房屋貸款期限，最高可貸80％，且利率只有1.6％，大幅減少首購的付款壓力，有助這一波首購的購屋潮。

她透露，「遠雄明水漾」總價在1,000萬元以下，除了產品的規劃和地段，在高市府優惠政策的助力之下，平均2天成交1戶，如果以600萬元成交，貸款80％，貸款期限40年試算，每月本息攤還只要大約1.5萬元，「只要是受薪階級，都可買得起」。

遠雄房地產協理林建邦指出，總戶數145戶的「遠雄明水漾」，預定2022年上半年完工交屋，從今年4月潛銷以來，迄今已銷售60％，購屋客戶主要來自楠梓、左營，合計約佔8成，大多數是軍公教、電子業為主，購屋用途以自住居多。

他說，楠梓區的大樓住宅房價，「每坪20萬元是一個壓力帶」，之前有些建商，售價超出此一天險，銷售速度相對較慢，不過，從去年底以來，包括華雄建設在東楠梓高科大第一生活圈推出的「楠梓瀚」，銷售速度已經加快，而全誠建設在高雄大學生活圈的「遠見心悅」和「遠見晶悅」，也有效向上突破20萬元。

林建邦表示，「遠雄明水漾」基地位於翠屏里，面臨河岸景觀第一排，該處可以說是西楠梓的精華區，加工區和德賢商圈等，近在咫尺，因此，在同心圓的效應之下，「遠雄明水漾」每坪售價介於18萬到21萬元，仍是相當受到首購族的青睞。