跟香港局勢有關？港人取得台南建物棟數翻倍增加

新聞來源：自由時報

香港人在台南購屋置產，今年第3季有11件，與第2季的3件相較，翻倍成長。（記者洪瑞琴翻攝）

今年六都第3季建物交易增減率，高雄市下滑最大，其次是南市。（記者洪瑞琴翻攝） 

今年六都第3季不動產交易情形。（記者洪瑞琴翻攝）

南市不動產發展，外國人有信心。（台南市都發局提供）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市今年第3季房市交易量出爐，雖然較上季略減，但是9月較8月回升，香港人士取得南市建物棟數翻倍增加。

南市地政局指出，第3季（7至9月）外國人取得南市不動產成長率近7成，其中香港人有11件，與第2季的3件相較，季成長率更翻倍成長，顯見外國人對於南市不動產深具信心。

對照目前香港局勢是否有關？地政局長陳淑美不諱言表示，香港人在台南置產的確有成長趨勢，而且也可以看到不少香港人在中西區租屋開店，值得密切關注中，不過總量還不是很多，尚待後續觀察。

此外，香港人取得我國不動產需檢附的身分證明文件為香港永久居留證（具有香港永久居留資格），且未持有英國國民（海外）護照或香港護照以外的旅行證照。

中國人士取得不動產的程序，因為有兩岸關係條例就更複雜，中國人士申請取得南市不動產，需先向市府申請，其身份證明文件為中國常住人口登記卡，需經海基會驗證後，連同申請文件由市府報內政部核准。

陳淑美說，從登記作業程序，可以追查到是否為1997年香港回歸中國以前、且無英國護照的「原香港人」，才能在本地購屋置產，香港人與中國人士取得不動產申辦流程及應附證件並不相同，不至於有「中國人以香港人名義」置產。

南市今（2019）年第3季不動產交易統計，本季土地移轉1萬3940筆與前一季（4至6月）相較，土地筆數減少252筆，微減1.78％；建物買賣移轉棟數5635棟，減少556棟，減幅8.98％。

南市地政局分析，本季適逢農曆7月，購屋及交屋受傳統風俗習慣影響，導致建物交易量明顯減少，9月擺脫鬼月影響，較8月增加10.19％。

另，觀察六都房市交易量，高雄較上季衰退幅度達19.9％最大。南市本季房屋交易量雖然較上季下跌，其中永康區減幅最少，交易量仍蟬連全市最高，顯見該區的交易熱度仍然不減。