《傳產》高鐵土地標售熱，台南站商業區創高價

新聞來源：中時電子報

今年以來土地交易持續火熱，帶旺此次高鐵特定區標售熱潮，今日開標桃園、新竹、台中、台南四站的特定區土地27筆土地，土地面積約5.8萬坪，雖然位置較多屬於後站，但仍吸引許多企業插旗，包含遠雄建設、華友聯開發、達麗建設、櫻花建設等進場投標。本日共收77封標單，又以台南站區土地最熱門，10筆標脫土地，收到55封標單，桃園站區為4站當中發展最成熟的區域，四筆全部標脫。新竹站區商業區土地開標結果優於住宅區，每坪單價達58萬元以上。上半年最大土地標售，最後結果出爐，各站皆有亮點，共20筆土地脫標，標脫率74.07％。


本次最熱的台南站區受到政府積極推動大型建設下，包含沙崙智慧綠能科學園城、小巨蛋、中研院南部分院等，帶動了此區域買氣，共推出12筆住宅區土地及1筆的商業區土地，基地方正，除了武東段82、79地號兩筆土地距離主要商業區較遠，又面向高速公路，成為流標主因，其餘10筆住宅區土地標脫，華友聯開發分別標下兩筆住宅土地，歸仁區164、165地號，以總價11.66億元，平均溢價率36％，平均單價15.5萬元。遠雄建設以4.68億元標下歸仁區162地號，溢價率35%，每坪單價約14.8萬元。唯一的1筆商業區土地，吸引6封標單，最後由達麗建設以約17.69億元得標，溢價率47%，每坪單價22.7萬元，創下此區域商業土地新高價。

信義全球資產經理王維宏表示，市場購地意願轉強，新竹站、台南站商業區土地成為大型投資案搶插旗的區域，台南站區成為此次標售最熱的區域，受到大型建設陸續推動的影響，包含遠雄建設、華友聯建設、達麗建設前來搶標。今年土地交易持續升溫，光前4月土地交易總金額達460.11億元，回到2013年的榮景，建商帶頭衝帶旺土地市場。而此次高鐵特定區標售案，吸引許多知名企業前來搶標，再為上半年土地交易繳出173.12億元的好成績。


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