好房網News記者呂詠柔／綜合報導
對許多小資族而言，若是沒有親朋好友金援，要買房子不是件容易的事。臉書粉絲專頁《35房屋管家》先前PO出一段關於「小資族如何買房」的影片，並分享6大購屋規劃建議，給小資族當作參考。
影片主持人Ted表示，小資族月薪大約30K到35K左右，若是低於30K，建議先租屋再存錢買房，或是買雙北以外的蛋白區會比較容易。Ted認為，對現在的小資族來說，買房子其實是很緊繃、很痛苦的一件事，因為一旦背了房貸後，除了工作、吃飯外，不能有太多的開銷，才有辦法慢慢實現。
對許多小資族而言，若是沒有親朋好友金援，要買房子不是件容易的事。圖／好房網資料照
Ted將小資族購屋規劃建議分成6大重點：
一、生活基本開銷試算
Ted表示，一般人生活開銷，不外乎就是手機費、伙食費、交通費、租屋費（供家用）、保險費（儲蓄）等等。建議小資族可以在家「蹭飯」，若住在雙北市的人，通勤可辦「1280吃到飽」，不搭大眾運輸的話，可選擇騎機車或是單車；再加上租屋或是提供家用、儲蓄與保險等項目，這些費用加起來約25K。
以月薪35K來算，扣掉必要支出25K後，只剩下10K左右，但Ted認為1個月1萬塊買房太困難了，所以要將目標設定雙薪，跟另外一半一起，這樣就有20K可以使用。
二、產品選擇建議
Ted指出，以1個月20K來說，大約可買到總價800萬左右的房子，但還要考慮到可能沒辦法買車位，或是只能買機械車位。
然而要買房子，還分成家裡有贊助跟家裡沒贊助者兩種情況，這部分就牽扯到頭期款。有頭期款的朋友，新成屋、新古屋或中古屋都是選項，但可能侷限2房左右；若是沒人贊助頭期款，可能就要考慮買預售屋，有些預售屋只需付5％，或10萬、20萬就能先訂簽，可以在預售到蓋好中間，工程期款無息分期付款，最後還是可以買到房子。
三、地點與生活圈習慣認知
一般人可能會懷疑，800萬買不起雙北市的房子。Ted表示，雙北的租金跟房價比較起來，租金相對是低的，如果沒有買房子的動機的話，就先租房子就好，但是一旦下定決心要買房，身為小資族，首先就是要先放下原本的生活圈，不管事要用通勤的方式，還是去購買重劃區，還是有800萬買到2房的可能性。
四、購屋的目的與意義
很多人要買房子的目的是為了結婚，當然就要以家庭所需的條件為優先，學區就是一個關鍵點，或是還要考慮到住宅附近是否出入複雜；再來就是買房子也會花錢去做裝潢，或是做一些簡單的設計。Ted認為，在整個建築自己家庭方面，可以把這些元素一點一點加進來，最後打造成夢想的家。
五、可能存在的劣勢與風險
Ted表示，買房子存在的劣勢，就是生活當中會去掉非常多的娛樂，像是減少跟朋友出去聚會、週末喝喝酒、吃吃大餐，所以大家務必要想清楚；還有一個問題就是當房貸有了，在工作上就沒辦法有太多選擇，也就是不太能夠去挑剔你的工作，因為只要一沒工作，房貸就會卡住，這些都是存在的風險。
六、擁有不動產的正確觀念
最後Ted給大家一個正確觀念，那就是房子是「折舊」的東西，不能一直去想買了以後會漲價，要了解買了房子就是我們生活開銷的一部分，房子會隨著時間變老、慢慢變舊，所以大家心態還是要放在「買來是要自己用的」。
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