台中 南屯小宅抗跌

新聞來源：聯合新聞網

台中市南屯區長期穩居全市前三大交易熱區，不但買賣交易熱絡，近期的租金表現也極為亮眼，租金年漲率達11.4%；尤其小宅抗跌易租，不少投資置產族群都將目光瞄準南屯小宅產品。

內政部實價登錄資料顯示，台中市2019年買賣移轉棟數前三大熱區分別為北屯、西屯、南屯，三個行政區移轉棟數即占全市近40%交易量。進而分析其租金行情發現，西屯區的平均租金單價約在每坪863元，租金年漲率約為4%。

而南屯區在移轉棟數表現上雖不及北屯、西屯的大量，但租金行情卻穩步上揚，2019年的平均租金單價為每坪772元，與前年相比有11%的增漲漲幅，在租金價格與租金漲幅兩項數據上都名列前茅，成為投資回報的績優股。

南屯區因具備成熟的商圈生活機能，除了享有豐樂、南苑、豐富公園等萬坪綠地，還有好市多（Costco）、迪卡儂等大型賣場進駐，加上文心秀泰影城的營運，更快速帶動周邊人潮湧入；今年底捷運綠線通車後，預期將為區域房市再添利多。

就區域房市來看，上市建商坤悅開發位於南屯老街巷內的新案坤悅「好時光」，規劃16至29坪、一至三房的精品小宅，是區內唯一小宅全戶採用日本YKK AP氣密窗。周邊生活機能完熟且具備學區與交通便利，吸引不少精科園區新貴與置產族群相繼詢問。