住展雜誌：「十大建商」靠重劃區決勝負

新聞來源：買購。房地產新聞

排名再洗牌，十大建商靠重劃區決勝負

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)「十大建商」排行榜，第一名至第十名依序為寶佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構等建商。住展雜誌研發長何世昌表示，2019年北台十大建商有兩大特色，一是規劃產品大多以首購宅為主，二是推案大多集中在重劃區，凡在重劃區擁有大量土地的建商，案量都有機會強力擴增。「十大建商」排行榜統計標準，是以2019年當年度首度開賣的新建案案量作為排行依據；若遇到案量相同者，則再比較銷售率高低作排行依據。

橫掃北台灣　寶佳再度制霸

勇奪十大建商桂冠的是寶佳機構，2019年在北台灣推案量逼近8百億元，已連續兩年摘下冠軍；近十年來，寶佳只有2017年讓出冠軍寶座，其餘年度全都順利稱霸。寶佳2019年推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區，新北與桃竹等地的重劃區幾乎都有寶佳的身影。
 
亞軍的富宇建設，2019年北台灣推案量約271.5億元。富宇2019年推案集中於桃、竹地區，尤以A7重劃區案量逾250億元最多，其中「富宇上城」案量多達120億元，是當地的指標大案。
 
麗寶機構2019年推案量激增百億元，排名由前年的第七名一舉躍升至第三名，總推案量近262億元，建案多集中在板橋江翠北側、新莊副都心與八德擴大重劃區，指標案多走平價與中、小坪數路線，如板橋「麗寶北歐莊園」系列案、八德「麗寶青年時代」、「鵬城首捷」等。
 
商、住兩路進擊　華固重回排行榜
 
第四名為華固建設，2019年推案量約233億元。華固2019年主要鞏固台北市市場，且產品走高品質與高價位路線，如「華固翡儷」、「華固馥儷」，都是該區段相對高單價建案。除了住宅案，華固近年也大舉回歸商、廠辦市場，順勢推出「華固創富中心」、「華固智富中心」等案，預期未來還有多個商、廠辦案將推出，案量應當不小。
 
興富發2019年北台灣推案量約219億元，排在第五名。2019年興富發房型規劃具有高度市場派的味道，幾乎都是首購型產品，部份建案還有低首付、公司貸等優惠方案，取得不錯的銷售成績。
 
遠雄建設以204.5億元拿下第六名。遠雄建設2019年推案全在重劃區，包括新店央北、板橋江翠北側、中和華中橋西側、新莊副都心、龜山A7，還有甫開發完成的小檜溪重劃區，也搶在第一年推出「遠雄青溪」等案。
 
冠德建設2019年推案也全在重劃區，分別有新莊頭前重劃區的「冠德泰極」、「冠德泰景」，以及青埔特區「冠德青璞匯」，總案量達180億元，排名第七。馥華機構與甲山林機構等兩家建商2019年推案均為160億元，但馥華「馥華艾美」因順利完銷，銷售率略勝一籌而拿下第8名，甲山林則是第9名。
 
第十名的立信機構，2019年推案量約153億元。立信2019年開賣的建案全位在大本營江翠北側重劃區，共有「立信吾界」、「新外灘-瀚疆」、「立信帝國花園廣場」等三大建案。
 
2019年看新重劃區　2020年看都更大案
 
何世昌指出，從2019年十大建商排行榜單來看，大多數建商都押寶「首購宅」，產品坪數規劃以20幾坪、30幾坪為大宗，只有極少數有大坪數房型。其次，上榜的十家建商，幾乎都在重劃區推案，唯一的例外是馥華機構，其建案「馥華艾美」為舊廠區都計變更案。由於國內主要都會區開發飽合，若建商想要有大量推案，可以說是「得重劃區者得天下」！但2020年因台北市都更大案崛起，建商勢力版圖又將大洗牌，排名競爭更加激烈。