房市／新店大坪林雙捷運利多 近期老公寓變搶手

新聞來源：Hinet 生活誌

▲根據信義房屋提供實價登錄數據，近年大坪林公寓交易量大增。（圖／信義房屋提供）

根據信義房屋提供實價登錄數據，大坪林周圍公寓交易量從2016年的1筆，一路上升到去年成交106筆，連3年創新高，當地房仲表示，目前市場以剛性需求居多，購房總價鎖定於1200萬左右，符合該總價的電梯大樓以兩房居多，但在大坪林周邊物件很少，因此在一屋難求與總價雙考量下，反而帶動3房中古公寓交易火熱。

信義房屋大坪林店店長林家靖指出，目前捷運大坪林站屋齡40年以上公寓，單坪價格落在38到45萬，總價在1000到1200萬之間的三房物件最受歡迎。

捷運大坪林站擁雙捷運線，捷運站出口不僅有台北矽谷辦公大樓，沿環狀線一路連接至新北產業園區，松山新店線可直達公司行號林立的南京東路，對在雙北就業的民眾來說，是相當便利的居住地點，因此自住比例一直很高。

除了捷運題材外，林家靖表示，該地與台北市景美區僅隔一座北新橋，與永和隔秀朗橋，無論是搭乘公車或使用交通工具進出雙北都十分便利，特別的是，該地為新北市重要的跨縣市轉運站，一出捷運站，即可搭上客運通往基隆、桃園、新竹、宜蘭，不用再進到台北市轉車。

隨著當地就業人潮增多，林家靖也觀察到，附近商圈成長相當迅速，近年來不只王品集團進駐主要幹道民權路，銀行、佳瑪商圈、連鎖咖啡店也陸續到位。