國際企業看好台南 台積電、Google加碼投資 安平將成房市新寵

新聞來源：聯合新聞網

許多人愛台南，愛的是懷舊古意和宜居生活；國際企業愛台南，則是看好台南在科技重鎮上下游整合的企圖心。

台南有南科，許多房地產業者不諱言，南科是帶動台南這十年房地產暢旺的引線，尤其台積電積極加碼投資台南，5奈米及3奈米在台南投資1.15兆元，宣示了台南將成為全球半導體的重鎮，其重要性在六都獨佔鰲頭。

台積電5奈米及3奈米在台南投資1.15兆元。 攝影／吳宏文

台積電2萬人在南科

南科管理局統計，園區就業人口達8萬人，營業額站穩8千億元。台積電現有南科的2座晶圓廠有1萬1000多名員工，5奈米晶圓廠提供約4000個就業機會，再加上2022年量產的3奈米廠提供約5000個就業機會，光是台積電南科台南園區工作的員工就超過2萬人。

台南市政府經發局表示，台南市有14個完整產業聚落，為全國最多，在市府全力輔導及企業自身努力下，正朝向科技創新、高值化、智慧城市等方向進行產業升級轉型，隨著產業趨勢發展，台南儼然成為繼新竹之後最重要的半導體產業重鎮。

Google投資260億

台南市長黃偉哲說，台南經濟起飛發展可期，幾個世界頂尖企業都來台南投資，像台積電5奈米及3奈米在台南投資1.15兆元，群創台南投資701億元，Google在安南區投資260億建置資料中心，南科三期又即將啟動，在建置初期的大量工程師，建廠完成後，有的會留下來，甚至搬到台南來住，這些都是非常可觀的房地產需求量。

此外，還有位在台南市歸仁區高鐵車站東南方的「沙崙智慧綠能科學城」，為中央推綠能科技產業的重大建設，依中央指示，不會為科學園區而科學園區，整體規劃會有完善的生活機能，有學校、公園、購物中心等。

南科新貴 超前部署市政新灣區

新的交通建設所串連的路網，連結市區與市郊各主要生活圈，像預計以三期動工的台南市北外環道路，完工後，會大大疏解南科到安平的車流，串聯安平區、北區、永康區及新市區生活圈，初估從南科與台南市的車程，將從40多分鐘，大幅縮短到15分鐘左右。

安平古堡為一級古蹟和觀光勝地。 攝影／吳宏文

未來3至10年，又適逢2024年台南建城400年，台南的發展精采可期。尤其以新安平，涵蓋五期重劃與國平重劃兩大特區，目前最夯的「市政新灣區」有成熟生活機能，深受購屋族青睞，鄰近新光三越—台南新天地、COSTCO，以及台南唯一的24H營業的家樂福，又有慈濟完全中學這所12年一貫的明星學校，滿足首購及首換客層的需求。

興富發呼應南科新貴需求，看好灣區發展與便捷生活機能，市政新灣區2房產品，一期真愛潤隆熱銷秒殺，隨後立即推出海景公園宅「愛琴海」，以2房為主力，訴求訂金到交屋38萬起，買2至4房，帶動境內移民熱潮，吸納台南首購、換屋等客層。