台鐵中部最大土地開發案 員林火車站都更案11月公告

新聞來源：經濟日報

台鐵中部地區最大的土地開發案件－彰化縣員林火車站站區及周邊土地，已完成招商公告的公開閱覽，並舉辦過招商說明會，預定最慢下（11）月以公辦都更設定地上權50年的方式，對外招商開發。


台鐵局表示，此案考量員林火車站站區整體性及提升招商誘因，招商範圍包括後站周邊公有商業區土地及車站專用區土地，基地總面積多達8,167.5坪，其中車站專用區橋下空間，經彰化縣都市設計審議委員會審定可作為商業使用。而該土地產權單純，全部都是台鐵局經管國有土地，加上周遭交通便利、生活機能完善，應具投資潛力。

此案將採都市更新設定地上權50年的方式進行開發，並公開評選民間業者投資興建及營運。台鐵局希望透過雙向溝通，廣納投資人意見，讓公開評選文件內容更為周全，所以除了招商評選文件（草案）公開閱覽外，也於員林舉辦過一次招商說明會，當面向潛在投資廠商說明招標規範，並傾聽廠商意見。

台鐵局說，彰化員林車站這塊大面積土地，為台鐵局在中部最大的都更案件，由於彰化地區從未有如此大面積的商業區土地開發案，要成功招商確實是一大挑戰，但土地閒置是一種資源浪費，因此，還是努力嘗試對外招商，希望可以成功活化土地資產，並藉此帶動地方經濟發展，目前招商作業還在規劃中，預計最晚11月可以對外公告。

除了彰化員林大面積土地計畫釋出，台鐵局在台中市還有兩塊土地，同樣規劃採都更方式進行開發，一處位於台中市北區的水源段（近一中商圈），土地面積約1,670坪，另一處是位於台中國光客運臨時站土地，面積有3,357坪，目前與台中市政府還在洽談開發內容與研商都市計畫相關事宜，尚未敲定公告開發時程。