房市升溫 北台推案火熱

新聞來源：聯合新聞網

台北市。 報系資料照

據市調機構最新統計，今年北台灣第3季推案量達3,302億元，不僅季增2.6%，年增率更達11.3%、增逾300億元，創下近五季以來最大量，顯示建商對市場看法相當樂觀。

累計今年前三季北台灣推案量達8,432.84億元；住展雜誌企研室經理何世昌指出，今年第3季北台灣總體推案量優於市場預期，今年北台灣全年推案量不僅能穩穩守住兆元大關，且將上修至1.05~1.1兆元，有機會維持去年水準，去年北台新建案推案量1.11兆元。而歷史高點在2013年的1.34兆元。

何世昌分析，去年下半年因北台灣推案量因九合一選舉而量縮，但今年下半年完全相反，在自住買氣撐盤下，建商無懼總統選戰拚命推案，第3季推案量達3,302億元，創下近五季以來最大量，顯示建商對於房市後市相當樂觀。

以區域來看，北台灣推案最踴躍的是新北市，今年前三季推案量達3,556億元、年增8%，其次是桃園地的1,990.6億元、年增約2%。何世昌分析，新北市、桃園因新興重劃區多，成為建商推案戰火集中區，以新北市來說包括新莊、板橋、新店、中和、土城、三重與林口等，案量均破200億元。

桃園則是集中在桃園、中壢、龜山等三個行政區，光是三大地區推案量就達1,460億元，占桃園市總推案量達七成三。

北台灣前三季推案量「唯二」衰退都會區則是台北市與新竹；其中台北市前三季案量僅1,782億元，較去年同期銳減超過700億元、年減幅逾三成。新竹地區前三季推案量僅800億元、年減近二成；何世昌指出，台北市因今年豪宅推案冷清，以致案量銳減。新竹部分，在第4季因有百億大案釋出、案量將急起直追，預期全年推案量將與去年相差無幾。