美濃地區近年來休閒別墅買氣大幅提升，總價超過800萬元產品3年大賣百戶。葉家銘攝
厭倦都會生活，許多民眾都會想退休到鄉下生活，而隨著城市地價逐年飆高，不少購屋族開始至偏鄉買退休宅，而這股房市買氣也造就美濃區房產出現暴漲現象，過去僅400~500萬元產品，如今身價都暴漲數百萬，《蘋果新聞網》依實價登錄揭露發現，近3年美濃區總價逾800萬元別墅其成交量破百戶。
美濃區在高市東側，四面群山環繞景色優美；以美興、美中與中正路為發展核心，沿線商店較多；中正路有美濃公有零售市場，往南接中興路可銜接旗屏一路上國道10號旗山端交流道；沿泰安路往東可到知名觀光景點美濃湖，休閒機能佳。區段長期因人口老化與外流，縣市合併後居住人口從4萬2931人下滑至3萬9074人，跌幅約8.9%，然並非該區對外地人沒吸引力，不少屋齡10年內透天厝，頗吸引退休族置產。
目前任職於文藻外語大學的Olivia指出，6~7年前因與先生嚮往退休後田園生活，因此到美濃選購大地坪別墅，屬前院可停2輛車產品，當時成交價格不到700萬元，但目前鄰居出售成交價已突破千萬元。
《蘋果新聞網》從實價登錄統計發現，從2014年起美濃地區總價逾800萬元以上別墅成交量有大幅增加趨勢，2014年當時僅4戶，2015年增為16戶，而後每年都介於30~40戶之間。
老家在美濃的永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長楊涵宇指出，美濃區人口外流嚴重，人口逐年老化，該區交易過去以總價300~800萬元低價透天為主，皆屬內需市場，但近年來休閒別墅風潮吹起，總價800萬元以上別墅多屬外地購屋族置產，不少屬退休族，而隨可用建地逐年開發，美濃地區地價也已大幅上揚，透天厝房價逐年墊高跟地價有很大程度關聯。（葉家銘／高雄報導）
目前任職於文藻外語大學的Olivia指出，6~7年前因與先生嚮往退休後田園生活，因此到美濃選購大地坪別墅，屬前院可停2輛車產品，當時成交價格不到700萬元，但目前鄰居出售成交價已突破千萬元。
《蘋果新聞網》從實價登錄統計發現，從2014年起美濃地區總價逾800萬元以上別墅成交量有大幅增加趨勢，2014年當時僅4戶，2015年增為16戶，而後每年都介於30~40戶之間。
老家在美濃的永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長楊涵宇指出，美濃區人口外流嚴重，人口逐年老化，該區交易過去以總價300~800萬元低價透天為主，皆屬內需市場，但近年來休閒別墅風潮吹起，總價800萬元以上別墅多屬外地購屋族置產，不少屬退休族，而隨可用建地逐年開發，美濃地區地價也已大幅上揚，透天厝房價逐年墊高跟地價有很大程度關聯。（葉家銘／高雄報導）
美濃區縣市合併後人口外流，該區交易以300~800萬元透天為主力。葉家銘攝
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