台經院：三力道撐住房價

新聞來源：聯合新聞網

新冠肺炎疫情蔓延，民眾也在觀察是否可能複製SARS模式，抓住從房市賺大錢機會。房仲坦言，目前時空背景已與2003年不同，「SARS當時給了很多投資人很好的回憶，現在很難重演了。」學者指出，目前主要有三大力道支撐，讓房價比SARS時期更抗跌。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，SARS時期，台北市安和路一個公寓曾殺到一坪20萬元，現在至少一坪需80萬元；另有一位客戶在SARS當時於北市美國在台協會附近購買總價近2,000萬，後來轉手賣5,000多萬，賺了3,000多萬。

台經院研究員劉佩真認為，現在房市相較SARS當時抗跌，主要有三大支撐力道：第一，超低利率環境，SARS時五大銀行平均房貸利率約1.968%，目前只有1.608%；第二，資金相當充沛，SARS期間國內貨幣總計數（M1B）僅13.47兆，目前高達19.06兆；第三則是台商回台挹注。

徐佳馨認為，除上述三大因素，也與稅制透明度升高有關，現在有實價登錄，也有房地合一稅，讓投資人不易轉手獲利。