高雄 前金鼓山走揚

新聞來源：聯合新聞網

高價宅需要有優良的地點或是重大公共建設加持，根據2019年高雄實價登錄資料，高雄市新成屋均價較高的行政區，落在前金區每坪單價28.5萬元，以及鼓山區單價28.2萬元，分別年增15%和10%。

資深建商表示，前金區和鼓山區因為具有建設議題，又有漢神百貨本館、美術館與位於農十六特區等精華地段，帶動新成屋均價逼近3字頭，年漲幅超過1成。

前金區為市中心精華地帶，地價貴導致建築成本反映在新成屋價格上，其中，又以漢神百貨本館周邊地段最熱門，附近有大統百貨、中央公園，且鄰近建設眾多的「多功能經貿園區」、「亞洲新灣區」，因此包含光明街、成功一路和允文街等處，新成屋成交單價約28-30萬元，有效拉高房價。

鼓山區則受惠鐵路地下化、捷運站設置，各式生活機能完善，而且有美術館特區與農十六特區多以豪宅產品居多，房價相對較高，美術館特區去年新成屋推出量體大，成交單價約25-30萬元。