單元2南北價差大，建案首見推出不二價銷售。陳恒芳攝
台中房市近年許多首購案流行「不二價」，省去買賣雙方議價時間，受到愈來愈多新建案採納；近期南屯單元2換屋案，不畏武漢肺炎疫情進場銷售，罕見也採不二價方式，業者直言：「因為網路資訊太公開，不如直接以最底價銷售，反應確實不錯。」
台中商圈西移趨勢明顯，單元2發展出「新公益路商圈」，成為價值最高的地段之一，附近地價每坪動輒4至5字頭，不少豪宅建商如精銳、寶輝、雙橡園等，都移往單元2推出綠豪宅。目前當地實價揭露，一線建商每坪成交平均4~5字頭；至於五權西路以南，新屋單價低至3~4字頭行情。
住商不動產南屯店協理黃權銘指出，自QE及降息公布後，房市直接受惠，第一線售屋的感覺是高總價物件來客大增，「因為熱錢太多，這些金字塔頂端的客層，基本上都以房地產為首選，單元2、7期重劃區都是熱區」。
碧國建設業務經理郝國舜說：「單元2因低密度、低建蔽率、低容積與高綠覆的設定，以極高綠覆面積成為豪宅新聚落，房價成本更高，但確實受到不少企業主青睞。」
過年後進場的「碧國時雍」，不畏武漢肺炎疫情，推出25至37坪，共48戶精品宅，郝國舜認為：「當時評估疫情對房市多少會有影響，但是因為一棟大樓蓋好要2~3年，為了避免下半年碰上梅雨季影響工期，仍進場銷售，狀況還不錯。」
「碧國時雍」全區規劃採26.6%超低建蔽率，留下500坪的庭園空間，地下全平面車位，並預留電動車充電電源全平面車位，配備日本YKK最頂級的門窗。其中該案更採取少見的單元二豪宅區首見不二價銷售，每坪40~45萬元，也是北單元2(五權西路以北)的最親民價。
郝國舜說：「現代網路發達，實價登錄一查都可知道土地成本及成交價等，因此以不二價銷售，省去買賣方彼此時間，也將重點放在產品本身，換屋族接受度高，以二代、中小企業主購入居多。」（王鈞生／台中報導）
住商不動產南屯店協理黃權銘指出，自QE及降息公布後，房市直接受惠，第一線售屋的感覺是高總價物件來客大增，「因為熱錢太多，這些金字塔頂端的客層，基本上都以房地產為首選，單元2、7期重劃區都是熱區」。
碧國建設業務經理郝國舜說：「單元2因低密度、低建蔽率、低容積與高綠覆的設定，以極高綠覆面積成為豪宅新聚落，房價成本更高，但確實受到不少企業主青睞。」
過年後進場的「碧國時雍」，不畏武漢肺炎疫情，推出25至37坪，共48戶精品宅，郝國舜認為：「當時評估疫情對房市多少會有影響，但是因為一棟大樓蓋好要2~3年，為了避免下半年碰上梅雨季影響工期，仍進場銷售，狀況還不錯。」
「碧國時雍」全區規劃採26.6%超低建蔽率，留下500坪的庭園空間，地下全平面車位，並預留電動車充電電源全平面車位，配備日本YKK最頂級的門窗。其中該案更採取少見的單元二豪宅區首見不二價銷售，每坪40~45萬元，也是北單元2(五權西路以北)的最親民價。
郝國舜說：「現代網路發達，實價登錄一查都可知道土地成本及成交價等，因此以不二價銷售，省去買賣方彼此時間，也將重點放在產品本身，換屋族接受度高，以二代、中小企業主購入居多。」（王鈞生／台中報導）
業者認為，不動產施工期長，疫情影響不大。陳恒芳攝
過年後進場的「碧國時雍」，不畏武漢肺炎疫情，推出25至37坪，共48戶精品宅。陳恒芳攝
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