港澳來台設籍定居 最愛新北

新聞來源：中時電子報

台灣房屋智庫發言人張旭嵐

從國際肥咖條款上路之後，台灣的不動產市場就陸陸續續出現一些港資的蹤影，包括豪宅和店面，都有香港人或公司買家，事實上因為文化相近，消費和房價都比香港親民許多，港澳人士來台居留和定居狀況也都有增加趨勢，今年1到4月比去年同期增256人增幅達19.7％；其中定居人數達458人，比去年同期329人增加39.2％。

觀察2018年港澳人士來台設籍，六都中以新北市2442人最多，其次是台北市2148人，和第三名台中的1138人，若和2017年相較，設籍台中的香港人增幅最大20.4％，桃園其次，增幅也有16.8％。

香港人來台居留多半是為了工作為主，在台居留超過一年，並達一定入境時間，便有資格定居入籍，由於台灣房價約為香港的1/3，生活消費低，健保制度完善，置產又不像大陸人購屋有五四三條款的限制，因此近年香港年輕人移居台灣漸興，不過若無台灣保人，購屋貸款可能僅能貸六成，有保人可達七或八成，因此有意願有能力來台置產的年輕人，初期也多半得靠富爸媽現金資助。

從港人設籍縣市多半也反映著工作機會分布，工作機會相對國際化的雙北仍是落腳的大宗，機場捷運通車之後，新北、桃園的沿線站點，兼具通勤至台北的便利性，以及房價的親民性，因此成為港人移居購屋的熱門選項，其中桃園又有鄰近機場的優勢，返港探親方便，加上近山親水，還有客家和廣東話相近的親切感，這些綜合性的因素，吸引不少銀髮退休族群移居，設籍桃園比例年成長位居六都亞軍。

因香港長期房價高，香港人早已習慣了小巧的居住空間，即使移居台灣，房價門檻低，但在台購屋仍以兩房、30坪以下物件為主，總預算多在千萬以下。由於飲食上喜歡煲湯，經常需要購買生鮮，因此在意傳統市場更勝於超市，並偏好有管理員的住宅大樓，方便適應生活起居。而因為不熟悉路況，寧可以捷運取代開車，故偏好交通和採買方便的主流商圈區域。

對於年輕創業者或是SOHO族，南台灣也是個適合創業的地方，除了氣候宜人之外，店租成本低，且在外國人較少的南部，異國身分反倒成為做生意時的一大亮點，因此也有不少在高雄、台南創業。

不管從物產資源、經濟發展、人文素養、物價消費和醫療制度等角度，台灣都具國際水準，確實是個宜居的美麗寶島。