文成三路街景。圖／業者提供
2019年台南市受到「南科效應」的帶動，包括台積電、google、群創、南茂等大型科技廠商加碼進駐，為台南市帶來高達1.1兆的資金，不僅帶來5倍以上就業人力需求，吸引大量人口移入，也使得台南市工業用地與住宅用地走熱。
統計內政部實價登錄資料發現，台南市三大重劃區「北區鄭子寮」、「中西區湖美」及「東區虎尾寮」，自2016年起土地價格開始上漲，從過去三區2字頭的價格，逐年上漲突破3字頭，其中，2018年鄭子寮重劃區平均土地交易單價，每坪來到30萬元，相較兩年前漲幅達14%，整體土地價格飆升，代表建商對於後勢相對看好度。
台南市三大重劃區比較表。圖／業者提供
房價的走勢，也驗證了這樣的趨勢。近五年來鄭子寮重劃區至少超過6個大樓建案推出，初估戶數達千戶規模，儘管供給量大增，但當地房價不跌反漲，以新成屋單價來看，每坪已經從2字頭調漲到3字頭，且這波漲幅尚未停歇，地產業者認為，2020年房市轉熱，房價可望再推升。
分析主要的原因，在於鄭子寮重劃區，除擁有優越商業發展與明星學區，全區低密度重劃開發並擁有18座公園，成為台南富人優先考慮置產的潛力區，也讓鄭子寮重劃區成為建商搶進插旗炙手可熱新區。
房仲業者指出，過往身價不墜甚至一路走揚的個案，通常有兩大特色，一是地段的優勢，二是個案規劃的細膩度。其中，高達4200坪的大基地開發案「遠雄北府苑」甫進場就受到市場的關注，座落於三公園核心，以低建蔽率、高綠覆率規劃，打造800坪中庭綠帶延伸，推出28～45坪，2至4房產品，其中3房為主力產品，並透過台南首座取得認證的全齡通用住宅設計，既吸引自住需求在地換屋族群，也有不少外來客前往看屋。
具有豪宅規格的「遠雄北府苑」由台南在地建商良勳與上市建商遠雄建設強強聯手，以遠雄品牌的「一條龍服務」及超越業界的5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固承諾優勢加持，更成為建案的品質保證。
「遠雄北府苑」目前潛銷預約中，由於兼具學區優勢、生活機能、富人特區、交通利多、產品規劃等多重優勢，讓該案成為目前台南市絕無僅有的個案，也因此尚未開案就吸引每週百組新來人，磁吸菁英族搶購。今年過年「遠雄北府苑」將舉辦一連串喜迎鼠年活動，來賞屋就有機會拿免費餐券。豐富的活動從年前熱鬧到年後，歡迎全家一起來鄭子寮感受不一樣的新年！
接待會館：台南市北區海安路三段與文成一路口
網站：https://is.gd/frpAzc 貴賓專線：0800-033-666
新春活動資訊。圖／業者提供
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