房市交易 估價穩量增

新聞來源：聯合新聞網

2020年房市包括華固、興富發等指標建商都看好大選過後，市場將回歸基本面，華固董事長鍾榮昌預估今年房市應呈「價穩量增」，春節過後，房市交易可望轉好。

鍾榮昌表示，2019年上半年交易轉熱，下半年因總統大選影響，買氣較上半年收斂，但仍較2018年同期表現佳。今年房市穩定回溫，市場仍是自用及首購為主力，呈現「價穩量增」的趨勢。鍾榮昌強調，華固將再度瞄準桃園市耕耘，要找千坪基地推案。

興富發建設集團總裁鄭欽天則認為，今年房市有幾個重點，包括土地成交熱絡以及台灣將迎接黃金十年，並強調集團今年目標朝房屋千億銷量邁進。鄭欽天認為，今年台灣房市仍會因為美中貿易戰影響，主要是全球經貿產生變化，台商回流台灣設廠，商業發展頻繁，短期三到五年、中期十年對台灣都非常正面，因此台灣將進入黃金十年時期，未來充滿發展契機。

而對於房市需求，他強調大選後將回歸基本面，其中，商用不動產部分，商用辦公大樓將是未來五年市場重點，主因台商回來設廠，只要找到好的地點、外觀等物件，投資人都可以下手，未來增值可期。

不過樂觀之餘，市場對賣壓仍有提醒。鍾榮昌認為，2019年全台推案量高達1.5兆元，若是這些推案量都能順利去化，代表市場熱絡，但部分區域恐有供過於求的疑慮，能否有效去化值得關注。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，今年經濟前景值得期待，但仍有美中貿易戰、超額供給與房市政策三大變數，預期房價「平盤震盪」。