台商回流 新莊掀商辦總部熱潮

新聞來源：工商時報

科技產業，決定台灣的出路，從勤誠興業到四零四科技都看好副都心超車凌駕南港、大直、汐止的戰略位置，買進副都心總部，圖為「中悦IFC」總部。圖／業者提供

在副都心腹地的新北產業園區是新北市最具規模的產業園區，每年產值已近逼4,000億元，吸引包括鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多家大企業在此設立企業總部，繼「儒鴻企業總部」、宏匯集團BOT的「i-Tower雲端科技大樓」落成，國際品牌包含先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等企業總部也相繼進駐新莊副都心，日前「中悦IFC」再傳專業伺服器機殼領導廠勤誠興業，以約5億多元總價進駐。

中悦建設機構表示，「雙北商用不動產市場推案規格，已全面進入企業總部時代，同時，新莊副都心今年掀起A辦推案熱，明年將成為繼內科、南港、汐止後，雙北地區第四座科技企業總部聚落。」

新莊副都心交通擁「機場捷運」、「快速道路連結國道」，同時有「中央合署大樓」、「新北產業園區」、「知識產業園區」、「商場、飯店、頂級辦公3大BOT案」等，除有大型公共建設支撐外，產品規劃俱全，住宅產品從剛性需求到換屋族群以及頂級商辦，在新北各重劃區之中可謂是最多元的區域。

「總部設在新莊，有機場捷運，離台北市又很近，國外的員工回來接受訓練更方便些。」中茂資產總經理簡宗達分析，機捷沿線的三重已無大面積完整的商業區塊、商辦區塊和產業專區聚落的都市計畫土地，面對今年台商回流投資總額突破7,000億元的總部需求，企業主目光順著機場捷運自然落到新莊副都心。對企業而言，購置總部可免除未來漲租、搬遷的不確定性，還能增加資產實力，管理面則易於整合企業資源、組織調度、內部溝通，同時對外在國際業務往來上創造品牌形象與格局。看準趨勢，中悦提前布局副都心，預計推出七棟豪辦。

中悦在副都心A辦總部包括有即將完工的「中悦IFC」，隔30米中平路與動工中「CBD時代廣場」相對，都比鄰中央合署辦公大樓，與「儒鴻企業總部」形成一個新莊最核心區域，區內還有12月初舉辦開工的中央路地號47、48的第四棟企業總部案。此外，中悦機構也於機場捷運A3站出口興建「A3新創總部」，對面即是區內矚目的五星級宏匯凱悅嘉軒酒店。更多資訊請洽專線：（02）8521-6886。