環狀線帶動房價上揚 國際飯店進駐

新聞來源：聯合新聞網

新北捷運沿線受交通建設影響，房地產交易熱絡，圖為環狀線板橋站。 圖／聯合報系資料照片

新北捷運環狀線今天開始讓民眾試乘，串起新店、中和及板橋幾個精華區，除帶動房價上揚外，知名國際連鎖飯店也紛紛進駐，房仲業者指出，環狀線施工期間已拉抬房地產價格成長5%，通車後預估還會再漲5%，且日後有抗跌效果。許多飯店也看中環狀線商機，近年陸續進駐板橋，如馥華艾美、希爾頓和凱撒等等。

台北新板希爾頓酒店落腳板橋，成為新北第一家國際連鎖大飯店。 圖／新北市經發局提供

環狀線全線14站都在新北市內，其中板橋有台鐵、高鐵、捷運板南線與環狀線交會，號稱「四鐵共構」，新北市經發局去年上半年統計，境內近3年住宿及餐飲類的商業登記成長1成，尤其國際級大飯店除了北市，也把目光看向新北。

台灣房屋鍾姓業務員說，環狀線通車前房地產依遠近已經有不同利多。以板橋來說，板南線是主幹道，環狀線可串起新莊、中和及新店，2條捷運結合有加乘作用，互相帶動房地產漲幅，尤其在板橋和新埔雙捷運交會，更是利多。

目前板橋房地產最熱的地段在板新路，當然新板特區也不在話下。他說，交通是房地產升值最大誘因，一般捷運約可帶動房地產升值10%到15%，但這次保守預估只有10%，因為先前板南線效應已經呈現。

環狀線針對車站站體上方預留墩柱，開發做為商辦使用，已陸續進入徵求投資階段。記者魏翊庭／攝影

信義房屋房仲則表示，環狀線在施工時已帶動價格，但去年價格沒有太大波動，有房產想脫手者，建議等環狀線正式通車後看市場行情再決定。

另外，3年來板橋凱撒、希爾頓和馥華艾美先後宣布落腳板橋，希爾頓成為新北第一家國際連鎖大飯店，馥華艾美則是全台首座直營五星飯店，連棟住宅每坪上看82萬，一戶就要上億。

馥華艾美也宣布插旗板橋（示意圖），是全台首座直營五星飯店，連棟的住宅更上看一坪82萬，一戶就要上億。 圖／聯合報系資料照片

而新店小碧潭站IKEA、京站陸續進駐，碧潭有約複合型商場預計明年中開幕；裕隆城開發案計畫引進誠品旗艦店、威秀影城。新莊捷運幸福站及新北產業園區站旁，有副都心和頭前兩大重劃區，副都心有「Zepp演唱場館」的宏匯廣場將在今年開幕，宏匯凱悅嘉軒酒店預定明年開幕。