台中房市雙利多 呈現量穩、價緩漲

新聞來源： 中時電子報

大台中房市2020年推案量

台中房市2019年在剛性需求與投資置產買盤雙利多助攻下，總推案量高達2,800億元、創下1993來以來新高。展望2020年，台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，台中房市今年將呈「量穩、價緩漲」趨勢，在不少指標大案將進場下，總推案量預估在2,300億元。

此外，建商為了反映地價、原物料與人工上漲等成本壓力，預估自今年第三季起，預售新案每坪恐將調漲10％。

台中市不動產開發公會市調委員會主委溫宗良表示，近幾年隨著地價持續上漲，台中各區域房價跟著緩步上漲，目前74號快速道環線內，住宅大樓每坪預售價已站上25萬元；至於新興重劃區（單元1、2、3、12），每坪房價站上30萬元；北屯區14期重劃區未來每坪單價上看40萬元；而地價高漲的水湳經貿園區，每坪單價則挑戰50萬元。

溫宗良表示，台中市2020年推案遍地開花，包括西屯區（含七期）、新興重劃區（單元1、2、3、12）、北屯區（含14期、水湳經貿園區、機捷特區）、東區、潭子區、太平區等等，都是2020年的推案主戰場。聯聚、寶輝、寶璽、豐邑、富宇、順天等建商，預估今年推案量都將超過百億元。以聯聚建設為例，今年預計推出七期市政路「瑞安大廈」、七期朝富路「中匯大廈」、西屯區「理仁柏舍」三大建案，總銷超過220億元；寶輝建設預計在七期市政路與西屯區福科路推案，總銷逾百億元；寶璽建設在七期惠文路與潭子區推案，總銷逾百億元。

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