金鼠年房價蠢動 有人喜有人憂

新聞來源：經濟日報

大選才剛結束，但有關房市和住宅政策，相關政見極少。原因很簡單，不論站在建商那邊，或購屋大眾這廂，都得面對橫阻在前面的障礙，那便是依舊紊亂的房地產制度，在相關法規及稅制難以符合各界期待時，與其繼續喬下去，不如擺爛不談，所以今年選舉的房市政策討論近乎冷凍。

政治界對房市改革冷處理，對整體市場而言不見得是壞事，因為政壇對房地產議題冷眼相待，相對而言便是讓產業處於鮮少變動的穩定狀態，所以住展房屋網企研室認為，在選戰落幕後的鼠年春節期間，對部分急於搶市的個案來說，可說是黃金銷售期。

一旦業者動起來，房市的整體人氣預料也將提升，屆時買氣也不排除獲得激勵，進而對價格帶來支撐，所以目前許多產業人士紛紛預言今年房市將是價量齊揚的局面，看來所言不虛。

房地產價格上漲，對全台為數眾多的有房階級而言，感覺不是一件壞事，因為個人財產淨值將隨房價上升而增加，可是對買不起房子的人來說，就不是一件好事了。畢竟過去房價上漲的速度，遠遠比薪資成長的幅度快上許多，買不起房子的人並非不努力，但依舊難以追上房價漲幅，所以一旦房市漲聲再起，對國人整體的居住保障將有不利影響。

當然若是我國薪資能全面且大幅的調高，讓大小上班族、白領藍領的房價負擔能力獲得提振，則房價就算再見漲勢，社會大眾的接受程度也會相對友善一些，可惜我國企業對薪資向來是錙銖必較，想藉由調薪來強化民眾的購屋能力，不僅是緣木求魚的想法，甚至根本就是不可能發生的無稽之談。