受惠台商回流，台灣商辦、廠辦、工業地交易近一年超熱絡，其中內科商辦因價格相對台北市中心平實，成為置產熱區，頻傳賣方轉手獲利，不少物件投資獲利狠甩一般住宅與豪宅市場。
全國不動產企研室指出，瑞光路258巷近期便有兩大商辦交易獲利驚人，其一為新光產物保險去年十月砸下11億2,500萬元，向昆盈企業買下《微米科技大樓》，建物約2,404坪，昆盈企業與其子公司台灣微米科技於103年5月公告合計以9億8,888萬向皇鼎建設取得該棟商辦，持有5年轉手大賺1.36億元。
另位於瑞光路258巷的《國美時代廣場》，去年12月也有一筆約3億元交易，建物移轉面積約639坪，含12個停車位，賣方於106年12月以2.68億元成本取得，持有兩年大賺3,220萬元，獲利也相當高。
全國不動產內湖民權店店長吳澤民指出，內湖科技園區街廓成型，且相較市中心豪辦高昂的價格，內科商辦開價相對平實，廠辦交易一直都很熱絡，加上近年受惠台商回流尋找總部標的，今年詢問度更增加2~3成。
吳澤民指出，三、四年前《微米科技大樓》便開價13.5億求售，在去年以11.25億元成交，屬合理行情價格範圍。《微米科技大樓》目前有許多企業承租中，每坪月租金行情約在1,100元之間，加上全棟規畫57個停車位，月租金行情可逾200萬元，換算投資報酬率超過2%，而標的本身帶有長期穩定租約，一次銷售整棟也相對稀有，因此吸引壽險業者出手。
全國不動產總經理藍怡婷表示，商辦標的是近年最火熱的投資標的，上市櫃建商也瘋商辦、豪辦推案，顯示未來3至5年商用不動產仍會是市場看好的商品，其中內科產品單價相對市中心親民，投資效益比許多住宅和豪宅高出許多，是不錯的置產標的。
台商回流讓內科成為超夯置產熱區。圖／全國不動產提供
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