工業地產需求火熱

新聞來源：經濟日報

勝華科技位於台中西屯區2,963坪工業土地15日順利以8.4億元標脫，商仲業者瑞普萊坊總經理劉美華昨（17）日表示，在本土企業需求及台商回流效益簇擁下，今年以來工業地產交易占整體土地交易的55%，較去年大增25個百分點，顯示工業地產需求火熱。

勝華科技楊梅廠土地在去年10月順利以13.18億元、溢價7.6%標脫後，15日再標售台中市西屯區台中工業區土地2,963坪、建物7,853坪的高科技廠房，並由傳產大咖以約8.4億元標下。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，由於與買方之間簽有保密協定，因此無法透露身分。不過，投資方基於自身擴廠需求，加上該地區位好、價格又符合買方認知，且市場低利環境考量，才會出手標下。

劉美華表示，勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠，也曾是蘋果重要的觸控面板供應商，在2014年9月爆發財務危機，向法院申請重整獲准後，由公司在全台資產執行標售；目前進度除了楊梅廠土地、台中工廠已標脫外，接下來還有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽，已有多組國內外大型廠商詢問中。

劉美華分析，今年以來全台工業土地交易面積為12.88萬坪，占全體土地交易23.49萬坪的55%，不但獨占鰲頭，相對去年占比僅30%來看，比重激增25個百分點；另外今年工業土地交易件數占比達37%，不僅超過住宅區的35%、商業區的22%，更比去年同期僅23%占比大增14個百